Ratgeber Wohnungssuche

Von der Bewerbung bis zur Schlüsselübergabe, alles an einem Ort: eine eigene Bewerbungsseite, ein Aushang zum Ausdrucken, vollständige Mietunterlagen und die Formulare für den Einzug. Kostenlos, ohne Anmeldung, und es wird nichts gespeichert: Alle Inhalte stecken in deinem Link oder bleiben in deinem Browser.

1 Bewerbungsseite

Eine persönliche Seite mit Fotos, Vorstellung, Eckdaten, Wünschen und Kontakt. Du schickst sie als Link oder QR-Code an Vermieter:innen und hebst dich damit von Standardnachrichten ab. Im Baukasten klickst du Texte und Bilder direkt in der Vorschau an, oder eine KI baut die Seite im Gespräch mit dir.

Bewerbungsseite bauen Beispiel ansehen

2 Aushang

Ein Zettel für Supermarkt, Uni, Café oder das Treppenhaus deiner Wunschgegend: Foto, kurze Steckbriefe, QR-Code zu deiner Seite und Abreißzettel mit Telefon und E-Mail. Als PDF drucken oder als Word-Datei weiter gestalten.

Aushang erstellen Beispiel ansehen

3 Mietunterlagen

Wer schnell vollständige Unterlagen schickt, hat bessere Chancen. Üblich sind pro Person, die den Mietvertrag unterschreibt:

Mieter-Selbstauskunft: Name, Anschrift, Beruf, Einkommen und ein paar Ja/Nein-Fragen. Kinder und Haustiere stehen darin nur als Haushaltsmitglieder.
Personalausweis (Kopie). Daten, die Vermieter:innen nicht brauchen, etwa Zugangs- und Seriennummer, darfst du schwärzen.
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, bei Selbstständigen z. B. der letzte Steuerbescheid.
SCHUFA-Auskunft. Die kostenlose Datenkopie nach Art. 15 DSGVO bekommst du direkt bei der SCHUFA; viele Vermieter:innen erwarten die kostenpflichtige BonitätsAuskunft.
Vorvermieterbescheinigung (auch Mietschuldenfreiheitsbescheinigung): bestätigt, dass keine Mietrückstände bestehen. Vorlage zum Ausfüllen durch deine jetzigen Vermieter:innen gibt es unten.

Der Generator füllt die Selbstauskunft aus deiner Bewerbungsseite vor, hängt Ausweis, Gehaltsnachweise, SCHUFA und Vorvermieterbescheinigung an und macht daraus ein PDF mit Deckblatt und Inhaltsverzeichnis. Die Dateien verlassen dabei deinen Browser nicht. Wer lieber offline arbeitet, lädt Word-Vorlagen herunter.

Mietunterlagen erstellen Beispiel ansehen Nur Word-Vorlagen

4 Zusage: Einzug vorbereiten

Übergabeprotokoll

Bei der Schlüsselübergabe gemeinsam den Zustand aller Räume, die Zählerstände und die Schlüssel festhalten und von beiden Seiten unterschreiben lassen. Das schützt beim Auszug vor Streit um Schäden, die schon da waren. Fotos von Mängeln mit Datum helfen zusätzlich.

Übergabeprotokoll als Word-Vorlage Vorlage des Deutschen Mieterbunds (PDF)

Wohnungsgeberbestätigung

Für die Anmeldung beim Bürgeramt brauchst du eine Bestätigung deiner Vermieter:innen über den Einzug (§ 19 Bundesmeldegesetz). Sie müssen sie innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug ausstellen. Welches Formular verwendet wird, ist egal, solange die vorgeschriebenen Angaben enthalten sind; die Meldebehörde deiner Stadt bietet meist eins zum Download an, zum Beispiel das Formular der Stadt Hamburg (PDF).

Ummelden

Innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug beim Bürgeramt anmelden, mit Ausweis und Wohnungsgeberbestätigung.

Mit KI erledigen

Gib ChatGPT, Claude, Gemini oder einem anderen Assistenten die Adresse https://d-solve.de/projects/apartment-search/llms.txt. Die Datei erklärt ihm alles; er fragt dich nach allem Nötigen und gibt dir die fertigen Links für Bewerbungsseite, Aushang und Mietunterlagen. Ausweis, Gehaltsnachweise und SCHUFA lädst du danach selbst im Browser hoch; die gibst du keiner KI.